Jeżeli szukasz miejsca gdzie dzika natura graniczy z miejscem Twojego zamieszkania ta oferta sprzedaży mieszkania nie może umknąć Twojej uwadze.
Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie idealna dla osób ceniących sobie jakość i wygodę. Mieszkanie znajduje się na drugiej kondygnacji (pierwszym piętrze) niskiego budynku zlokalizowanego w drugiej linii zabudowy w Zawadzie k/Opola.
Mieszkanie z wysokimi pomieszczeniami (2,70 m) o powierzchni 89,67 m2 naturalnie podzielone jest na dwie strefy: dzienną oraz nocną.

Strefa dzienna składa się z:
- przestronnego salonu z jadalnią z wyjściem na duży taras z przeszkloną balustradą, która sprawia, że natura przenika do wnętrza mieszkania,
- półotwartą na salon kuchnią z wykonaną na wymiar zabudową meblową wraz z pełnym osprzętem AGD (lodówka z zamrażalnikiem, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka),
- łazienki z wanną i WC z zabudową meblową na wymiar z możliwością postawienia w tzw. słupku pralki i suszarki.

Strefa nocna obejmuje :
- dwie sypialnie dla dzieci,
- sypialnię główną dla rodziców.
Przy wejściu do mieszkania wygodna zabudowa pozwalająca na przechowywanie wierzchnich ubrań i butów.
W cenie mieszkania dwa miejsca parkingowe oraz boks gospodarczy do przechowywania m.in.rowerów.

Taras od strony południowej z widokiem na łąki i las (widok saren o poranku zapewniony). Wielkość tarasu (7,75 m x 2,5 m) umożliwia postawienie mebli tarasowych i podział na dwie strefy odpoczynku. W godzinach popołudniowych taras w pełni zacieniony sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.
Sypialnia dziecka i rodziców od strony północnej, druga sypialnia dziecka od strony zachodniej.

Kilka dodatkowych danych technicznych :
Nowoczesny budynek z 2021 r. Ocieplony - styropian 20 cm, materiał budowlany - pustaki ceramiczne Porotherm. Dach płaski pokryty membraną sika.
Pompa ciepła powietrzna Mitsubishi. Klimatyzacja z jonizatorem powietrza, potrójną barierą filtracyjną i funkcją grzania- montaż w 2025 r. Drzwi antywłamaniowe, nowa stolarka drzwiowa z przeszkleniami, okna trzyszybowe, drzwi tarasowe z wygodnym systemem przesuwnym. W oknach żaluzje zewnętrzne fasadowe (całkowicie zaciemniające lub uchylne pod dowolnym kątem). W oknach moskitiery w tym przesuwna moskitiera w drzwiach tarasowych. Sufitowe maskownice do zasłon. Na ścianach gładź gipsowa. Liczne strefy oświetleniowe tworzące pełne doświetlenie pomieszczeń lub punktowe tworzące przytulny wieczorny klimat. Na podłogach wysokiej jakości winyle firmy Coretec ułożone w jodełkę. W łazience w dwóch różnych odsłonach kafle imitujące beton. Podświetlone schody prowadzące na piętro wykonane z tworzywa antypoślizgowego z bezpieczną balustradą.

Koszty eksploatacyjne :
Czynsz do zarządcy : 434 zł / 4 osoby obejmuje zaliczkę na zużytą wodę, ścieki, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz wynagrodzenie zarządcy.
Koszt energii służący ogrzewaniu i oświetleniu : ok. 5000 / rok czyli średniomiesięcznie 417 zł
Internet mobilny wg cen operatora. Możliwość podłączenia do światłowodu.

Odległości od ważniejszych punktów:
Sklepy spożywcze, w tym wielkopowierzchniowe, apteka - 300 m, stacja paliw - 300 m, korty tenisowe, sqash-200 m, stajnie - 300 m/1000 m. Miejsce do biegania i jazdy rowerem - wystarczy wyjść za drzwi.

Jeżeli czujesz, że ta nieruchomość może spełnić Twoje oczekiwania - zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości na żywo.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Standard: wysoki
Typ podłogi: inny
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Łącze internetowe: tak
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1
Liczba pięter: 1
Rok budowy: 2021
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kominek: nie
Piwnica: nie
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: duży, jest, loggia
Typ kuchni: półotwarta
Czynsz: 434
Typ łazienki: z wc
Typ budynku: blok
Głośność: ciche
Klatka schodowa: czysta
Typ parkingu: miejsce postojowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Ekspozycja: południe-zachód-północ
Domofon: nie
Winda: nie
Ochrona: nie
Ostatnie piętro: tak
Wyposażenie kuchni: tak
Dwupoziomowe: nie
Klimatyzacja: tak
Amfilada: nie
Piecyk gazowy: nie
Gaz w budynku: nie
Wysokość: 270
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Anna Morawiec-Malec
 

LINK DO OFERTY:

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej!

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.